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IRR

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IRR,即“内部回报率”、“内部收益率”,是一项投资渴望达到的报酬率,该指标越大越好。基金、黄金、房产现在成为许多人理财的方式,但投资的成效如何,IRR指标是个不可或缺的工具。比如内部收益率10%,表示该项目操作过程中每年能承受货币最大贬值10%或通货膨胀10%,投资回报期较长的项目对内部收益率指标尤为重要,比如大型旅游开发项目建设投资回收期在十几年甚至几十年以上。

知识拓展

IRR分析



IRR越高,说明你投入的成本相对地少,但获得的收益却相对地多。比如A、 B两项投资,成本都是10万,经营期都是5年,A每年可获净现金流量3万,B可获4万,通过计算,可以得出A的IRR约等于15%,B的IRR约等于28%,因此B项投资更值得。

IRR由项目现金流计算出来的,当基准折现率不易确定其准确取值,而只知其大致的取值区间时,则使用内部收益率指标就较容易判断项目的取舍,IRR优越性是显而易见的。

如何用IRR计算收益


IRR 的计算公式比较复杂,现实中,可以利用Excel函数快速计算。

假设,王先生为儿子(0岁)投保一款年金保险,王先生为投保人,儿子为被保险人,一次性投保保险费10000元,基本保险金额为20160元。

首先,把前期每年要交出去的钱记下来,在Excel中列成表格,其次,每年保证领取的部分也Excel中列出表格,这样把数字全列出来后,每一年的现金流就非常清晰了,再用Execl的既有公式就可以直接算出IRR了。

图片来源:慧择保险网

在选择年金险的时候,除了看IRR,还需要判断这个年金险在不同时期能提供的现金流是否能真正符合我们自身用钱的需求。


年金险IRR多少才算高


年金保险安全稳定,但收益性不像股票和房产,年金保险的生存金,最早也要5年后才能领取,前5年退保的话,损失很大。

年金险想要获得尽可能高的收益,持有时间必须足够长,比如10年、20年以上,一般年金保险的IRR为3%-4.5%左右,但投保保险产品时不能单纯只看重IRR。

要根据自己的风险承受能力、理财目标、收益预期等来选择合适的年金保险,确保财富的稳定增值。



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